אושר משולש בן עמי בנהריה

רשות מקרקעי ישראל פרסמה השבוע כי תכנית “משולש בן עמי” בנהריה אושרה בוועדת ההתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון.

בשכונה נחדשה, הממוקמת במזרח נהריה, דרומית לכביש 89 החדש וסמוך למרכז הרפואי לגליל – יהיו שטחי מגורים, מגורים מיוחדים, מלונאות, אזורי מסחר ותעסוקה, ספורט ונופש, מוסדות ציבור ושטחים מגוננים. התוכנית גם מכפילה את שטח המרכז הרפואי גליל ומאפשרת פיתוחו בהתאם ליעדים הלאומיים.

השכונה החדשה תשתרע על שטח של כ-966 דונם המיועדים לבניית כ-2,600  יח”ד, מהן כ-500 יח”ד לדיור מוגן, כ-200 חדרי מלונאות, וכ-200 יחידות המיועדות לסגל/סטודנטים במרכז הרפואי גליל. סך זכויות הבנייה העיליות בתוכנית מסתכמות בכ-1,300,000 מ”ר. מתוכם כ-478,000 מ”ר לתעסוקה ומסחר.

התכנית כוללת גם אזור תעסוקה המיועד למבני תעשייה נקיים שלא יזהמו את האזור, וכן אזור תעסוקה לתעשייה בטכנולוגיה עילית ולמפעלים התומכים בתעשיות שכאלה. עקב הקרבה לבית החולים המרכזי בגליל המערבי התייחסה התכנית לצרכים רבים הנובעים הן מפיתוח בית החולים והן משירותים משלימים כגון מכונים, מעבדות, טיפולים משלימים, מלונית לאורחים ועוד.

ליד אלה יקומו שימושים המהווים סיוע לפעילות השוטפת של בית החולים והעסקים שצוינו לעיל ובתנאי שלא יהיו מזהמים. שאר אזורי התעסוקה מעורבים עם שימושים אחרים כולל מגורים, ולכן התעסוקה בהם מיועדת בעיקרה לעסקים בעלי אופי משרדי כגון מעבדות, משרדי מחשב, יועצים מקצועיים וכדומה.

התוכנית מציגה גם התייחסות לחיי חברה ולקהילה שיבואו לידי ביטוי במועדונים המיועדים לקהלים כמו מועדון נוער, מועדון לקשישים ומועדון כללי. בסך הכל התוכנית מציעה 4 מועדונים, לכל מועדון מגרש של כ-1.5 דונם. התכנית תיתן מענה להקצאת קרקע לטובת פיתוח מרכז ספורט ברמה עירונית, יצירת מערך שרותי רווחה, שירותים סיעודיים ואכסון מלונאי.

עוד התוכנית מאמצת עקרונות “פיתוח מוטה תחבורה ציבורית” (TOD), בין היתר בזכות סמיכותה לאמצעי תחבורה המונית, כביש 89, מסוף מתע”ן ומטרונית, הפועלת כיום במטרופולין חיפה ועתידה להתרחב צפונה לאורך כביש 4. התוכנית מכוונת לשימוש גובר בתחבורה ציבורית, ובכך תקטין את התלות ברכב פרטי, תפחית את זיהום האוויר, תעודד הליכה רגלית ורכיבה על אופניים, תייצר קישורים להגדלת הניידות לשאר המוקדים בסביבה ותיצור ריכוז פעילות עירונית מגוונת במרחק קצר ביניהם, תוך עירוב שימושים.

התוכנית תוכננה על ידי האדריכלים אילן איזן, אושרי אלמדוי ודניאל בלומפילד מחברת האדריכלים – א. ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע”מ.

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, בירך על לאישור התכנית אשר  תוסיף מאות יחידות  דיור לנהריה ותציע פתרונות דיור מגוונים לתושבי הסביבה במקביל להרחבת המרכז הרפואי הגליל, ויצירת אזור תעסוקה שיהווה מנוף כלכלי חשוב לעיר נהריה.

הדמיות משולש בן עמי נהריה באדיבות א.ג. איזן אדריכלים ובוני ערים בע”מ.